Atrakcyjna działka usługowa, teren produkcji przemysłowej doskonała lokalizacja i szerokie możliwości inwestycyjne - idealna pod magazyn, halę lub inny obiekt nawet publiczny

Na sprzedaż duża, niezabudowana działka o powierzchni niemal 1 ha, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy usługowej 1U. Działka oznaczona jest numerem 4127/3, o powierzchni 0,8370 ha położona w miejscowości Moszczenica, gmina Moszczenica, powiat gorlicki, województwo małopolskie.

Nieruchomość posiada bardzo korzystne i elastyczne zapisy planu miejscowego, umożliwiające realizację szerokiego zakresu inwestycji usługowych, w tym również obiektów o charakterze publicznym, takich jak placówki ochrony zdrowia, ośrodki zdrowia czy inne usługi społeczne. Plan zagospodarowania przewiduje również dogodne parametry dotyczące realizacji zabudowy, w tym m.in. możliwość kształtowania geometrii i kąta nachylenia dachu, co daje inwestorowi dużą swobodę w projektowaniu przyszłego obiektu. Możliwość zabudowy aż 60 % nieruchomości.
Duża powierzchnia działki pozwala na kompleksowe zagospodarowanie terenu i czyni nieruchomość szczególnie interesującą pod hale magazynowe, obiekty magazynowo-usługowe, działalność usługową, zaplecze logistyczne czy większe obiekty komercyjne zgodnie z przeznaczeniem określonym w MPZP.
Na szczególną uwagę zasługuje korzystny zapis planu dotyczący miejsc parkingowych przewidziano 1 miejsce postojowe na 5 pracowników. Jest to bardzo duża zaleta przy planowaniu inwestycji wymagającej zatrudnienia większej liczby osób, ponieważ pozwala na racjonalne zaprojektowanie zaplecza parkingowego i funkcjonalnego zagospodarowania terenu.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie ważnego ciągu komunikacyjnego, dzięki czemu jest doskonale widoczna dla osób poruszających się drogą. Wjazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej, co znacząco podnosi jej atrakcyjność zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i biznesowym.
Droga ta stanowi dogodny kierunek komunikacyjny zarówno w stronę Krakowa i Tarnowa jak i Jasła, Krosna i Rzeszowa zapewniając łatwy dojazd oraz dobrą dostępność dla potencjalnych klientów, pracowników i kontrahentów.

Pełne uzbrojenie terenu
Nieruchomość jest bardzo dobrze przygotowana pod realizację inwestycji, ponieważ w jej rejonie dostępne są wszystkie najważniejsze media:
- wodociąg,
- energia elektryczna,
- kanalizacja,
- gaz

Brak istniejącej zabudowy pozwala inwestorowi na swobodne zaplanowanie zagospodarowania całego terenu i dostosowanie przyszłej inwestycji do indywidualnych potrzeb.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- powierzchnia niemal 1 ha,
- przeznaczenie w MPZP: 1U tereny usługowe,
szerokie możliwości wykorzystania pod działalność usługową,
- możliwość realizacji również obiektów o charakterze publicznym, w tym ochrony zdrowia,
- korzystne parametry zabudowy określone w planie miejscowym,
- bardzo dobra widoczność z drogi,
- dogodny wjazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej,
- lokalizacja na trasie w kierunku Tarnowa, Krakowa, Jasła, Krosna, Rzeszowa,
- dostęp do wodociągu, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej,
- działka niezabudowana, dająca dużą swobodę projektową,
- atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora prywatnego, jak i podmiotu realizującego inwestycję usługową lub publiczną.

To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca znaczną powierzchnię, usługowe przeznaczenie w MPZP, pełne uzbrojenie oraz bardzo dobrą ekspozycję i komunikację. Szczególnie istotnym atutem jest lokalizacja przy drodze prowadzącej w kierunku różnych, większych miast, zapewniająca nieruchomości wysoką dostępność i widoczność.